|
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном домеI.Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй. 2. Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер. 3. Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода. 4. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования. 5. Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер. 6. Уборка чердачного и подвального помещения. 7. Подготовка зданий к праздникам.
II. Уборка земельного участка, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома 8. Подметание земельного участка в летний период. 9. Полив тротуаров. 10. Убора мусора с газона, очистка урн. 11. Уборка мусора на контейнерных площадках. 12. Полив газонов. 13. Стрижка газона. 14. Подрезка деревьев и кустов. 15. Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства. 16. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов. 17. Сдвижка и подметание снега при снегопаде. 18. Ликвидация скользкости. 19. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек.
III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора 20. Вывоз твердых бытовых отходов. 21. Вывоз крупногабаритного мусора.
IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации 22. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. 23. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток. 24. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования. 25. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей. 26. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.
V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт 27. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств (ЖНМ-96-01/1). 28. Регулировка и наладка систем отопления. 29. Поверка и ремонт коллективных приборов учета. 30. Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства.
31. Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности. 32. Проведение электротехнических замеров: - сопротивления; - изоляции; - фазы-нуль
VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения 35. Устранение аварии (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2). 36. Выполнение заявок населения (ЖНМ-96-01/5)
VII. Прочие работы 37. Дератизация. 38. Дезинсекция.
2.2. Управляющая компания обязана обеспечить выполнение следующих услуг по содержанию общего имущества МКД:
2.2.1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилого дома в местах общего пользования:
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, а именно уплотнение сгонов, установка хомутов, наложение бандажей. 2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, а именно уплотнение сгонов, устранение течи в трубопроводах (установка хомутов, наложение бандажей) и приборах отопления. 3. Прочистка канализационного лежака 1 раз в год. 4. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 1 раз в три года. 5. Смена (исправление) выключателей в местах общего пользования.
2.2.2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
1. Укрепление и навеска водосточных труб, колен и воронок. 2. Снятие пружин на входных дверях. 3. Консервация системы центрального отопления.
4. Осмотр отмосток, межпанельных швов, фактурного слоя. 2.2.3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период 1. Осмотр оконных проемов в подъездах и слуховых окон. 2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. 3. Проверка исправности слуховых, подвальных окон. 4. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках. 5. Регулировка и испытание систем центрального отопления. 6. Установка пружины на входные двери. 2.2.4. Прочие работы: 1. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием. 2. Удаление с углов крыш снега и наледей. Очистка желобов от мусора, грязи, листьев. 3. Мытье полов лестничных площадок и лестниц – 2 раза в месяц. Влажное подметание лестничных площадок с 1по 3 этаж каждый день, с 4 этажа и выше 2 раза в неделю. Влажная протирка стен два раза в год. 4. Протирка окон с внутренней стороны подъезда, стен, удаление пыли с радиаторов, подоконников, перил – два раза в год. 5. Очистка и промывка загрузочных клапанов 2 раза в месяц. 6. Обслуживание лифтов ( при их наличии). 2.3.Управляющая компания обязана обеспечить выполнение следующих услуг по текущему ремонту общего имущества МКД (Т.е. замена не более 20% от определенного состава общего имущества, при наличии финансирования и согласования с собственниками )
2.3.1. Стены и фасады Герметизация стыков, окраска цоколя. 2.3.2.Крыши Замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли. 2.3.3. Оконные и дверные заполнения мест общего пользования Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений. Замена разбитых стекол окон. Поддержания остекления в подъезде в одну нитку. Ремонт и укрепление входных дверей. 2.3.4. Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы. Ремонт или замена отдельных участков и элементов по решению общего собрания собственников. 2.3.5. Внутренняя отделка Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах. 2.3.6. Центральное отопление Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления 1 раз в три года. 2.3.7. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в местах общего пользования. 2.3.8. Электроснабжение и электротехнические устройства Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов. 2.3.9. Мусоропроводы ( при их наличии согласно состава имущества) Восстановление работоспособности, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
2.4.Управляющая компания обязана обеспечить выполнение следующих услуг по сбору и вывозу на утилизацию твердых бытовых отходов:
1.Оборудовать площадки для сбора мусора контейнерами 2. Организовать вывоз мусора 1 раз в день 3. Заключить договор с организацией принимающей мусор на утилизацию и сдавать мусор на утилизацию по цене установленной данной организацией. |
© gilichnik2011 |